नई दिल्ली: शीर्ष सात शहरों में शुद्ध कार्यालय का अवशोषण 2024 में लगभग 50 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, छह साल के उच्च और 2023 में 38.64 मिलियन वर्ग फुट से साल-दर-साल 29 प्रतिशत की वृद्धि को चिह्नित किया, एक रिपोर्ट ने शुक्रवार को कहा।
सात शहर बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर), पुणे, दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता हैं।
दक्षिणी बाजार, विशेष रूप से बेंगलुरु और हैदराबाद शुद्ध कार्यालय अवशोषण परिदृश्य पर हावी रहते हैं, जिसमें बेंगलुरु 14.9 मिलियन वर्ग फुट (34 प्रतिशत योय विकास) के साथ है, इसके बाद हैदराबाद 7.5 मिलियन वर्ग फुट। (7 प्रतिशत yoy विकास), सामूहिक रूप से कुल अवशोषण के 45 प्रतिशत के लिए लेखांकन।
रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई ने 2024 में 5 मिलियन वर्ग फुट के शुद्ध कार्यालय अवशोषण तक पहुंचने के लिए 31 प्रतिशत की योय वृद्धि देखी।
एनसीआर ने 61 प्रतिशत की वृद्धि के साथ असाधारण वृद्धि का प्रदर्शन किया – 2024 में 9.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, मुख्य रूप से वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) और प्रौद्योगिकी क्षेत्र से मजबूत मांग से प्रेरित।
“बाजार के मूल सिद्धांतों ने 2024 में काफी मजबूत किया, औसत कार्यालय रिक्तियों के साथ 2023 में 17.8 प्रतिशत से 16.5 प्रतिशत की गिरावट के साथ, 48.1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की पर्याप्त नई आपूर्ति जोड़ के बावजूद,” पीयूएसएच जैन, एमडी-वाणिज्यिक पट्टे और सलाहकार, एनारॉक समूह ने कहा।
नए कार्यालय की आपूर्ति में कुल 48.1 मिलियन वर्ग फुट था, जिससे 2023 से सीमांत 1 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
दक्षिणी बाजारों ने अपनी कमांडिंग स्थिति को बनाए रखा, सामूहिक रूप से 2024 में कुल नई कार्यालय की आपूर्ति का 58 प्रतिशत योगदान दिया, हालांकि यह उनके 2023 के 62 प्रतिशत हिस्सेदारी से थोड़ा मॉडरेशन का प्रतिनिधित्व करता है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि हैदराबाद और बेंगलुरु, उनमें से प्रत्येक ने साल-दर-साल 4 प्रतिशत की गिरावट देखी, क्रमशः 12.9 मिलियन वर्ग फुट और 12.5 मिलियन वर्ग फुट के साथ सबसे बड़ा योगदानकर्ता बना रहा।
पश्चिमी क्षेत्र, विशेष रूप से मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR), 2024 में 9.3 मिलियन वर्ग फुट के नए कार्यालय की आपूर्ति के साथ, 89 प्रतिशत की वृद्धि के साथ स्टैंडआउट कलाकार के रूप में उभरा।
भारतीय कार्यालय बाजार ने 2024 के माध्यम से लेनदेन पैटर्न में उल्लेखनीय क्षेत्रीय पुनरावृत्ति को देखा है, जो व्यापक आर्थिक और उद्योग की गतिशीलता को दर्शाता है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि भारतीय कार्यालय बाजार 2025 में सकारात्मक वृद्धि का अनुभव करने के लिए तैयार है, जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति परिदृश्य को आकार देने वाले कई अनुकूल कारकों द्वारा संचालित है। जीसीसी के लिए एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में भारत की स्थिति कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण के लिए एक प्राथमिक उत्प्रेरक बनी हुई है।